Estimation théorique
Avenue du Valjoly,42290 Sorbiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Valjoly,42290-Sorbiers indique un avis de valeur compris entre 281.000€ et 317.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.810€ et 3.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.864€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.864€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sorbiers (42302), comprenant 8023 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.864€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.864€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sorbiers (42302), comprenant 8023 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-23 | 5 | ALL DU CHATEAU | 5 | 189 | 930 | 696490€ | 3685€ |
2021-03-12 | 14 | ALL DU CHATEAU | 5 | 150 | 660 | 440500€ | 2937€ |
2020-12-18 | 4 | LOT LES NOISETTES | 6 | 151 | 1025 | 383250€ | 2538€ |
2020-09-10 | 49 | RUE DE L ENTENTE | 5 | 90 | 571 | 145000€ | 1611€ |
2023-04-28 | 25 | RUE RENE CASSIN | 7 | 160 | 974 | 461000€ | 2881€ |
2023-05-10 | 7 | RUE DE L ONZON | 6 | 140 | 258 | 215000€ | 1536€ |
2020-03-12 | 9528 | L ONZONNIERE | 4 | 84 | 620 | 211000€ | 2512€ |
2021-02-25 | 2 | IMP DES MESANGES | 6 | 124 | 800 | 355500€ | 2867€ |
2021-07-06 | 5 | RUE DE LA BORNE | 4 | 83 | 557 | 313000€ | 3771€ |
2021-04-29 | 1 | LOT DU COTEAU | 4 | 74 | 809 | 208000€ | 2811€ |
2019-10-01 | 5 | LOT LES ROSEAUX | 5 | 87 | 496 | 242400€ | 2786€ |
2021-09-02 | 13 | RUE RENE DE CHATEAUBRIAND | 6 | 117 | 715 | 308050€ | 2633€ |
2021-08-25 | 15 | LOT LES ROSEAUX | 5 | 87 | 515 | 205742€ | 2365€ |
2019-06-24 | 9 | RUE DE LA BORNE | 4 | 100 | 853 | 287950€ | 2880€ |
2021-09-03 | 20 | RUE DE L ONZON | 5 | 90 | 559 | 291000€ | 3233€ |
2019-08-28 | 121 | IMP DES PRIMEVERES | 5 | 91 | 3920 | 290000€ | 3187€ |
2022-11-04 | 13 | RUE DE L ONZONNIERE | 5 | 118 | 101 | 200800€ | 1702€ |
2019-05-17 | 26 | IMP DES GOELANDS | 5 | 103 | 735 | 315200€ | 3060€ |
2022-05-31 | 22 | LOT DES CHATAIGNIERS | 5 | 120 | 0 | 333950€ | 2783€ |
2019-10-21 | 7 | IMP DES PERDRIX | 4 | 89 | 563 | 261000€ | 2933€ |
2020-09-17 | 1 | ALL MAXIMILIEN EVRARD | 4 | 94 | 562 | 292000€ | 3106€ |
2021-02-22 | 5 | LOT LE RIVAGE | 4 | 88 | 446 | 250000€ | 2841€ |
2021-06-01 | 16 | LOT DES CHATAIGNIERS | 5 | 127 | 1222 | 365000€ | 2874€ |
2019-07-02 | 9 | ALL MAXIMILIEN EVRARD | 4 | 127 | 964 | 230000€ | 1811€ |
2019-07-19 | 22 | HAM DE MONROU | 4 | 123 | 463 | 365000€ | 2967€ |
2022-03-30 | 21 | RUE DE L ONZON | 5 | 140 | 465 | 308000€ | 2200€ |
2022-06-20 | 33 | RUE DES CEDRES | 3 | 128 | 1401 | 310000€ | 2422€ |
2019-06-20 | 9489 | IMP DE LA RIVIERE | 4 | 89 | 568 | 219000€ | 2461€ |
2022-03-04 | 8 | AV DU VALJOLY | 4 | 66 | 347 | 140000€ | 2121€ |
2019-10-23 | 3 | IMP DES BLEUETS | 6 | 193 | 1248 | 399250€ | 2069€ |
2021-05-26 | 3 | LOT DES CHATAIGNIERS | 4 | 72 | 761 | 150000€ | 2083€ |
2021-02-23 | 28 | IMP DES PERDRIX | 5 | 93 | 590 | 324800€ | 3492€ |
2020-09-09 | 9 | IMP DES BLEUETS | 6 | 140 | 798 | 367150€ | 2623€ |
2021-04-07 | 6 | AV DU VALJOLY | 3 | 80 | 370 | 95000€ | 1188€ |
2020-07-06 | 7 | RUE DU CYGNE SAUVAGE | 4 | 102 | 560 | 273100€ | 2677€ |
2019-09-25 | 35 | RUE DU CYGNE SAUVAGE | 5 | 98 | 708 | 217000€ | 2214€ |
2019-11-27 | 2 | LOT BELLE SOURCE | 9 | 170 | 814 | 320000€ | 1882€ |
2019-12-30 | 13 | RUE DE LA MONTAT | 2 | 48 | 46 | 120000€ | 2500€ |
2021-10-12 | 34 | RUE DE L ONZON | 3 | 72 | 357 | 182000€ | 2528€ |
2020-12-22 | 38 | RUE DU CYGNE SAUVAGE | 4 | 84 | 530 | 313100€ | 3727€ |
2020-06-19 | 17 | RUE DE LA MONTAT | 4 | 68 | 124 | 165000€ | 2426€ |
2022-10-12 | 17 | RUE DE LA MONTAT | 4 | 68 | 124 | 213900€ | 3146€ |
2020-08-31 | 7 | RUE DE LA MONTAT | 5 | 118 | 407 | 290000€ | 2458€ |
2019-10-01 | 9 | RUE DE LA MONTAT | 5 | 104 | 500 | 211000€ | 2029€ |
2021-06-10 | 33 | RUE DU CYGNE SAUVAGE | 4 | 91 | 701 | 236550€ | 2599€ |
2022-07-08 | 46 | RUE DU CYGNE SAUVAGE | 5 | 104 | 894 | 337400€ | 3244€ |
2021-11-17 | 8 | RUE DU CYGNE SAUVAGE | 4 | 73 | 746 | 230000€ | 3151€ |
2021-08-27 | 53 | RUE DU CYGNE SAUVAGE | 5 | 98 | 1039 | 399000€ | 4071€ |
2020-11-02 | 2 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 103 | 368 | 283350€ | 2751€ |
2022-11-03 | 12 | HAM DE MONROU | 4 | 90 | 804 | 310300€ | 3448€ |
2019-06-04 | 8 | IMP DU LAVOIR | 4 | 112 | 821 | 330850€ | 2954€ |
2021-09-01 | 11 | LOT LA PRAIRIE | 5 | 149 | 1074 | 383600€ | 2574€ |
2019-09-06 | 4 | RUE DU ROULE | 4 | 93 | 238 | 339000€ | 3645€ |
2019-05-27 | 9001 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 98 | 1221 | 271000€ | 2765€ |
2022-04-14 | 23 | RUE DE L ENTENTE | 3 | 71 | 598 | 265000€ | 3732€ |
2019-07-15 | 1 | RUE SIMONE WEIL | 4 | 125 | 856 | 299620€ | 2397€ |
2021-09-07 | 20 | RUE DU ROULE | 4 | 80 | 124 | 129000€ | 1613€ |
2022-08-29 | 1 | IMP DU ROULE | 4 | 90 | 410 | 205000€ | 2278€ |
2020-06-25 | 32 | RUE SIMONE WEIL | 5 | 129 | 746 | 340000€ | 2636€ |
2023-02-08 | 74 | RUE DU CYGNE SAUVAGE | 4 | 97 | 739 | 271000€ | 2794€ |
2023-05-15 | 40 | RUE DE L ONZON | 5 | 90 | 620 | 249000€ | 2767€ |
2022-12-21 | 6 | RUE DU PUITS POINTU | 5 | 90 | 498 | 185000€ | 2056€ |
2023-05-09 | 38 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 115 | 321 | 295000€ | 2565€ |
2022-12-07 | 33 | RUE DE L ONZON | 5 | 90 | 302 | 219000€ | 2433€ |
2020-01-27 | 6 | LOT LA FEUILLAT | 6 | 120 | 379 | 312400€ | 2603€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DU PUITS POINTU | 4 | 112 | 125 | 227000€ | 2027€ |
2021-02-05 | 12 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 85 | 0 | 180990€ | 2129€ |
2021-12-20 | 13 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 87 | 0 | 187990€ | 2161€ |
2023-06-05 | 15 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 87 | 0 | 187990€ | 2161€ |
2022-05-17 | 21 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 53 | 0 | 115990€ | 2188€ |
2020-10-30 | 27 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 99 | 459 | 259950€ | 2626€ |
2020-10-15 | 59 | RUE DU CYGNE SAUVAGE | 4 | 96 | 629 | 276000€ | 2875€ |
2020-01-23 | 1 | RUE DES CREUSES | 6 | 180 | 786 | 409880€ | 2277€ |
2020-11-25 | 25 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 110 | 506 | 281970€ | 2563€ |
2020-03-10 | 34 | CITE LES CASTORS | 4 | 70 | 572 | 156100€ | 2230€ |
2021-07-16 | 17 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 80 | 214 | 195000€ | 2438€ |
2020-06-25 | 34 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 125 | 315 | 272000€ | 2176€ |
2020-09-08 | 11 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 47 | 469 | 152000€ | 3234€ |
2021-11-25 | 32 | LOT DU GARRAS | 5 | 112 | 306 | 273400€ | 2441€ |
2019-09-27 | 23 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 120 | 563 | 259500€ | 2163€ |
2020-09-07 | 76 | RUE DU CYGNE SAUVAGE | 5 | 87 | 659 | 210000€ | 2414€ |
2019-10-17 | 21 | RUE DU ROULE | 11 | 249 | 712 | 290000€ | 1165€ |
2022-04-27 | 13 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 64 | 423 | 258000€ | 4031€ |
2022-09-09 | 28 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 99 | 308 | 260919€ | 2636€ |
2021-05-05 | 3 | RUE CLAUDE MONET | 9 | 197 | 665 | 564000€ | 2863€ |
2020-09-30 | 2 | IMP DE LA CROIX DE LA CHAUX | 5 | 108 | 793 | 316000€ | 2926€ |
2021-08-27 | 7 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 87 | 704 | 301350€ | 3464€ |
2022-02-01 | 23 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 91 | 1149 | 320000€ | 3516€ |
2021-09-03 | 5 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 87 | 917 | 334000€ | 3839€ |
2020-01-13 | 30 | RUE IRENE ET F JOLIOT CURIE | 6 | 95 | 651 | 274100€ | 2885€ |
2022-02-28 | 1 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 143 | 813 | 400000€ | 2797€ |
2022-02-11 | 30 | RUE DU PUIT POINTU | 5 | 100 | 685 | 250000€ | 2500€ |
2022-06-08 | 39 | RUE DE L ONZON | 7 | 152 | 487 | 385000€ | 2533€ |
2023-02-20 | 66 | RUE DU CYGNE SAUVAGE | 5 | 101 | 627 | 305000€ | 3020€ |
2020-12-30 | 28 | RUE IRENE ET F JOLIOT CURIE | 5 | 81 | 952 | 210000€ | 2593€ |
2021-01-18 | 64 | RUE DU CYGNE SAUVAGE | 5 | 89 | 612 | 239000€ | 2685€ |
2022-06-16 | 13 | RUE DU ROULE | 4 | 94 | 931 | 267050€ | 2841€ |
2019-11-22 | 3 | RUE DU ROULE | 3 | 84 | 536 | 205600€ | 2448€ |
2021-06-23 | 11 | RUE SIMONE WEIL | 4 | 89 | 579 | 252400€ | 2836€ |
2022-08-03 | 11 | RUE SIMONE WEIL | 4 | 89 | 579 | 310000€ | 3483€ |
2022-03-01 | 8 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 82 | 1006 | 281350€ | 3431€ |
2020-02-13 | 32 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 67 | 449 | 180000€ | 2687€ |
2021-08-27 | 2 | RUE IRENE ET F JOLIOT CURIE | 5 | 80 | 444 | 248000€ | 3100€ |
2022-12-27 | 79 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 148 | 507 | 265000€ | 1791€ |
2019-12-27 | 30 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 67 | 376 | 210600€ | 3143€ |
2023-05-11 | 9 | RUE MICHEL RONDET | 4 | 86 | 0 | 165000€ | 1919€ |
2021-04-20 | 8 | RUE DU CLOS FLEURY | 4 | 121 | 390 | 435600€ | 3600€ |
2020-05-19 | 10 | LOT LA PELOUSE | 4 | 96 | 572 | 249000€ | 2594€ |
2019-06-13 | 9002 | LOT DES IRIS | 4 | 91 | 1057 | 261970€ | 2879€ |
2020-08-28 | 13 | RUE DE L ENTENTE | 5 | 84 | 850 | 224000€ | 2667€ |
2022-12-28 | 48 | RUE DE L ONZON | 6 | 120 | 840 | 306400€ | 2553€ |
2021-01-07 | 11 | RUE DU CLOS FLEURY | 4 | 97 | 600 | 217450€ | 2242€ |
2022-06-24 | 7 | IMP LE RIVAGE | 5 | 102 | 1073 | 286000€ | 2804€ |
2022-09-15 | 45 | RUE DE L ONZON | 3 | 97 | 502 | 163000€ | 1680€ |
2021-06-24 | 62 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 97 | 498 | 102500€ | 1057€ |
2020-05-26 | 11 | RUE IRENE ET F JOLIOT CURIE | 5 | 97 | 802 | 243000€ | 2505€ |
2022-03-30 | 11 | RUE IRENE ET F JOLIOT CURIE | 5 | 97 | 802 | 300000€ | 3093€ |
2022-10-13 | 2 | RUE MICHEL RONDET | 4 | 84 | 0 | 195000€ | 2321€ |
2020-04-28 | 4 | RUE MICHEL RONDET | 4 | 86 | 0 | 184000€ | 2140€ |
2021-07-28 | 29 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 109 | 203 | 323500€ | 2968€ |
2022-06-01 | 5 | RUE DE LA BRAYETIERE | 5 | 85 | 545 | 270000€ | 3176€ |
2020-04-10 | 8 | IMP LE RIVAGE | 5 | 105 | 207 | 250000€ | 2381€ |
2020-01-21 | 8 | RUE DE LA BRAYETIERE | 6 | 128 | 665 | 288000€ | 2250€ |
2019-10-07 | 60 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 84 | 54 | 202000€ | 2405€ |
2023-04-24 | 20 | RUE JEAN GIONO | 6 | 117 | 300 | 299000€ | 2556€ |
2022-05-19 | 3 | RUE DU BEAUJOLAIS | 4 | 73 | 694 | 240000€ | 3288€ |
2019-10-08 | 5 | LOT BOIS DES PINS | 7 | 149 | 909 | 357000€ | 2396€ |
2022-07-01 | 58 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 91 | 669 | 272000€ | 2989€ |
2021-06-07 | 2 | LOT LA PELOUSE | 4 | 83 | 561 | 239000€ | 2880€ |
2020-01-27 | 4 | IMP DES MELEZES | 5 | 100 | 1043 | 272500€ | 2725€ |
2022-05-05 | 4 | IMP DES MELEZES | 6 | 180 | 1388 | 400000€ | 2222€ |
2021-12-30 | 8 | RUE DES CEDRES | 4 | 114 | 348 | 326000€ | 2860€ |
2022-12-22 | 89 | RUE DU CYGNE SAUVAGE | 4 | 110 | 815 | 385250€ | 3502€ |
2021-12-17 | 9008 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 96 | 520 | 275000€ | 2865€ |
2020-11-25 | 9 | RUE DU VELAY | 4 | 117 | 810 | 309950€ | 2649€ |
2020-02-04 | 12 | IMP LE RIVAGE | 4 | 84 | 173 | 109998€ | 1310€ |
2022-12-07 | 12 | IMP LE RIVAGE | 4 | 84 | 173 | 331800€ | 3950€ |
2020-08-07 | 24 | RUE DE LA BROSSE | 3 | 85 | 611 | 230000€ | 2706€ |
2021-09-14 | 9001 | RUE DU CYGNE SAUVAGE | 6 | 123 | 661 | 347000€ | 2821€ |
2023-06-07 | 28 | RUE DE LA BROSSE | 5 | 89 | 610 | 327170€ | 3676€ |
2021-10-26 | 8 | IMP DES MELEZES | 4 | 80 | 1161 | 330000€ | 4125€ |
2021-07-02 | 7 | RUE DE L ENTENTE | 4 | 81 | 977 | 266500€ | 3290€ |
2022-09-05 | 36 | RUE VOLTAIRE | 4 | 115 | 192 | 269000€ | 2339€ |
2020-07-02 | 2 | ALL DU CLOS MARTOURET | 4 | 125 | 790 | 414152€ | 3313€ |
2023-03-01 | 1 | IMP VICTOR HUGO | 4 | 87 | 139 | 210000€ | 2414€ |
2021-07-07 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 1009 | 419900€ | 3499€ |
2022-12-29 | 11 | RUE DE LA BRAYETIERE | 4 | 100 | 201 | 296950€ | 2970€ |
2022-10-03 | 21 | LOT LES JONQUILLES | 4 | 91 | 892 | 439600€ | 4831€ |
2020-04-10 | 30 | RUE DE LA BROSSE | 4 | 89 | 610 | 235000€ | 2640€ |
2021-06-29 | 5 | RUE JEAN GIONO | 5 | 103 | 330 | 259600€ | 2520€ |